Mã ngành 6810 là mã ngành dành cho hoạt động kinh doanh bất động sản, bao gồm mua, bán, cho thuê, cho thuê lại và quản lý bất động sản như nhà ở, đất nền, căn hộ, mặt bằng kinh doanh… Việc lựa chọn đúng mã ngành là yếu tố quan trọng giúp doanh nghiệp hoạt động hợp pháp và thuận lợi khi xin giấy phép, mở rộng quy mô. Hãy cùng Apolo tìm hiểu kỹ hơn các quy định và điều kiện cụ thể liên quan đến mã ngành 6810 trong nội dung sau.
1. Mã ngành 6810 là gì?
Theo Phụ lục II của Quyết định 27/2018/QĐ-TTg được Thủ tướng Chính phủ công bố vào ngày 06/07/2018 về việc thiết lập hệ thống phân loại ngành kinh tế của Việt Nam, mã ngành 6810 được định nghĩa là hoạt động buôn bán bất động sản cùng quyền sử dụng đất dành cho các chủ thể sở hữu, người sử dụng hoặc bên thuê.
Mã ngành 6810 bao gồm các nhóm hoạt động cụ thể sau:
1 – Nhóm 68101: Giao dịch mua bán nhà ở và quyền sử dụng đất ở
Hoạt động nghề nghiệp bao gồm thực hiện các giao dịch thương mại liên quan đến việc mua bán nhà cửa dành cho mục đích cư trú cùng với quyền sử dụng đất tương ứng.
2 – Nhóm 68102: Giao dịch mua bán nhà không ở và quyền sử dụng đất không ở
Hoạt động nghề nghiệp bao gồm thực hiện các giao dịch thương mại đối với các loại hình bất động sản phi cư trú như không gian văn phòng, điểm bán hàng, khu mua sắm, cơ sở sản xuất, không gian triển lãm, kho bãi.
3 – Nhóm 68103: Cho thuê nhà ở
Hoạt động nghề nghiệp bao gồm cung cấp dịch vụ cho thuê các căn hộ, ngôi nhà bao gồm cả có nội thất hoặc không có nội thất, cùng với các không gian sinh hoạt dành cho việc ở lâu dài theo chu kỳ hàng tháng hoặc hàng năm. Bên cạnh đó còn có hoạt động quản lý vận hành các tòa nhà, khu chung cư.
4 – Nhóm 68104: Cho thuê nhà không ở
Hoạt động nghề nghiệp bao gồm cung cấp dịch vụ cho thuê các loại bất động sản phi cư trú bao gồm không gian làm việc, cửa hàng, khu thương mại, xưởng sản xuất, khu trưng bày, nhà kho, trung tâm mua sắm. Đồng thời thực hiện các hoạt động điều hành và quản lý vận hành các bất động sản phi cư trú.
5 – Nhóm 68109: Các hoạt động kinh doanh bất động sản khác
Hoạt động nghề nghiệp bao gồm thực hiện các hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản không được liệt kê trong các nhóm trên, chẳng hạn như cho thuê các khu vực trống trong tòa nhà, quản lý vận hành các công trình thuộc sở hữu của Nhà nước.
Mã ngành 6810 là kinh doanh bất động sản thuộc sở hữu hoặc thuê
2. Những trường hợp loại trừ thuộc mã ngành 6810
Trong quá trình phân loại ngành nghề kinh doanh, việc xác định chính xác ranh giới của mã ngành 6810 là điều quan trọng để tránh nhầm lẫn với các lĩnh vực hoạt động khác. Có một số trường hợp cụ thể không được bao gồm trong phạm vi của mã ngành này mà thuộc về các mã ngành khác nhau.
- Các hoạt động phát triển và xây dựng nhà cửa, công trình với mục đích bán lại được phân loại vào nhóm 41010 (Xây dựng nhà cửa dành cho mục đích cư trú) và nhóm 41020 (Xây dựng nhà cửa không dành cho mục đích cư trú)
- Các hoạt động chia tách và cải tạo đất đai được phân loại vào nhóm 42990 (Xây dựng các công trình kỹ thuật dân dụng khác)
- Hoạt động của các cơ sở lưu trú như khách sạn, nhà nghỉ, khu cắm trại du lịch và các địa điểm không phải để ở khác hoặc dịch vụ cho thuê phòng ngắn hạn được phân loại vào nhóm 55101 (Khách sạn), nhóm 55102 (Biệt thự hoặc căn hộ cung cấp dịch vụ lưu trú ngắn hạn), nhóm 55103 (Nhà khách, nhà nghỉ cung cấp dịch vụ lưu trú ngắn hạn)
- Hoạt động của các khách sạn và những căn hộ tương tự được phân loại vào nhóm 55101 (Khách sạn), nhóm 55102 (Biệt thự hoặc căn hộ cung cấp dịch vụ lưu trú ngắn hạn)
Mã ngành 6810 không bao gồm hoạt động cải tạo, san lấp mặt bằng
|
Kế toán Apolo tự hào là đơn vị chuyên sâu trong lĩnh vực kế toán – pháp lý – đăng ký kinh doanh, đặc biệt trong hỗ trợ đăng ký mã ngành 6810 – Kinh doanh bất động sản. Với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm cùng sự hợp tác chặt chẽ với các luật sư chuyên ngành, chúng tôi cam kết đồng hành trọn gói cùng doanh nghiệp từ bước tư vấn đến hoàn tất hồ sơ đăng ký. Apolo đảm bảo quy trình đăng ký kinh doanh lĩnh vực bất động sản diễn ra nhanh gọn, hợp pháp, không phát sinh chi phí ẩn, với mức giá minh bạch từ 1.000.000 VNĐ. 👉 Bạn đang cần thành lập doanh nghiệp? Liên hệ ngay tại https://ketoanapolo.vn/dich-vu-thanh-lap-cong-ty-tron-goi-tai-tphcm/ để được hỗ trợ! 👉 Cần đăng ký hộ kinh doanh cá thể? Truy cập ngay https://ketoanapolo.vn/dich-vu-dang-ky-kinh-doanh-ho-ca-the/ để nhận tư vấn ngay hôm nay! |
3. Những lưu ý khi kinh doanh mã ngành 6810
Khi đăng ký và hoạt động kinh doanh theo mã ngành 6810 – Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê, doanh nghiệp cần nắm rõ các yêu cầu pháp lý và lưu ý trong quá trình triển khai. Dưới đây là những lưu ý quan trọng mà doanh nghiệp cần ghi nhớ:
- Phạm vi áp dụng mã ngành: Mã 6810 áp dụng cho các hoạt động như cho thuê, mua bán, chuyển nhượng bất động sản, quyền sử dụng đất, cho thuê mặt bằng, nhà xưởng, kể cả khi bất động sản do doanh nghiệp sở hữu, thuê lại hoặc được chuyển nhượng hợp pháp.
- Không áp dụng với hộ cá thể: Hộ kinh doanh cá thể không được phép đăng ký hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản theo mã ngành này, do đây là ngành nghề yêu cầu thành lập doanh nghiệp.
- Phải có hợp đồng mẫu, điều kiện giao dịch rõ ràng: Khi bán, cho thuê bất động sản, doanh nghiệp cần xây dựng hợp đồng theo mẫu quy định và công bố minh bạch điều kiện giao dịch, đặc biệt là đối với sản phẩm hình thành trong tương lai.
- Tuân thủ luật quảng cáo và bảo vệ người tiêu dùng: Mọi hoạt động quảng bá, rao bán, giới thiệu sản phẩm bất động sản phải đúng hiện trạng, pháp lý rõ ràng, tránh các hành vi gian dối, thổi giá, gây hiểu lầm.
- Đăng ký mã ngành phù hợp với mục tiêu kinh doanh: Nếu chỉ cho thuê nhà xưởng hoặc văn phòng (không kèm môi giới, xây dựng), có thể giữ nguyên mã 6810; nhưng nếu có hoạt động môi giới, quản lý sàn giao dịch… cần bổ sung thêm mã ngành 6820 hoặc 6831, 6832 tương ứng.
- Thường xuyên cập nhật pháp luật liên quan: Kinh doanh bất động sản chịu tác động từ nhiều quy định khác nhau như Luật Nhà ở 2023, Luật Đất đai 2024, Luật Kinh doanh bất động sản 2023, vì vậy doanh nghiệp cần cập nhật thường xuyên để tuân thủ đúng.
- Hồ sơ pháp lý của bất động sản phải rõ ràng: Trước khi giao dịch, doanh nghiệp cần kiểm tra đầy đủ pháp lý của bất động sản, bao gồm quyền sở hữu, quyền sử dụng đất, quy hoạch, tình trạng tranh chấp…
Mã ngành 6810 chỉ dành cho doanh nghiệp, không áp dụng cho hộ cá thể
Mã ngành 6810 là mã ngành kinh doanh bất động sản có điều kiện, đòi hỏi doanh nghiệp cần tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về vốn pháp định, hình thức hoạt động và loại trừ cụ thể. Nắm rõ thông tin và triển khai đúng thủ tục ngay từ đầu sẽ giúp quá trình kinh doanh minh bạch, thuận lợi và tránh rủi ro pháp lý không đáng có.
Nếu bạn cần hỗ trợ đăng ký mã ngành 6810 đúng chuẩn pháp lý, hãy liên hệ ngay Kế toán Apolo để được tư vấn miễn phí và đồng hành trong suốt quá trình thành lập và vận hành doanh nghiệp.
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN DOANH NGHIỆP APOLO
- Địa chỉ: Lầu 1, số 456 Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường 25, Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
- Email: phaplyapolo@gmail.com
- Điện thoại: 028 3535 5905
- Hotline/ Zalo: 0938 249 246
